Solar
El proyecto se sitúa sobre un solar esquinero, en pendiente y de geometría rectangular con frente a las calles Sebastià de Montmajor y Passeig del Remei de Caldes de Montbui, con calificación urbanística Clau a 4.1 – PA-12 El terreno está situado en una zona consolidada del pueblo, donde se propone hacer una promoción de 8 casas adosadas compuestas por planta baja, planta primera y planta segunda.
Condiciones
Es una parcela en pendiente que encuentra libre de edificación existente y da a la calle por su fachada sur.
Proyecto
El principal objetivo es construir unas casas de diseño moderno y funcional en una ubicación muy cómoda y tranquila, dando prioridad a la eficiencia energética y atendiendo a las necesidades y preferencias de nuestros clientes.
Las viviendas se proyectan para conseguir las situaciones más óptimas en cuento a orientación, para conseguir la máxima iluminación y ventilación natural posible
Construcción
En cada vivienda se ha optado por sistemas de climatización distintos, en función de las necesidades de cada cliente, aunque teniendo en cuenta conseguir la máxima eficiencia energética y ahorro posibles.
Las fachadas son de ladrillo cerámico perforado de 15 cm de grueso, con cámara de aire, aislamiento térmico y acabado interior con trasdosado de placas de lámina de yeso y estructura metálica. El acabado exterior es con revestimiento continuo tipo estucado de cal planchado en colores claros o terrosos, con franjas de piedra natural del país fijadas mecánicamente al hormigón.
Se han instalado placas solares para ACS y calefacción por suelo radiante. Caldera de gas y aire acondicionado por conductos en toda la vivienda.
Carpintería exterior de aluminio con rotura de puente térmico sistema de micro ventilación y vidrio con cámara de aire 4-15-6, de color RAL 8019. Las oberturas tienen como protección solar exterior persianas enrollables de aluminio, con el mismo tratamiento y color que el de la carpintería, en salón-comedor motorizada.
Instalación de lucernarios y claraboyas en la terraza para conseguir la iluminación natural de la escalera y los baños, proporcionando un gran confort y ahorro.
Funcionamiento
La distribución interior de cada vivienda se ha adaptado al gusto y necesidades de cada cliente.
Tienen en común tener el garaje para dos coches en planta baja, un aseo y un espacio destinado a trastero.
En la primera planta encontramos el salón comedor y la cocina con salida al jardín, un baño completo y algunos clientes han instalado una habitación doble
En la segunda planta tenemos tres habitaciones, 1 de ellas en suite con vestidor y otro baño completo exterior.
Finalmente tenemos una terraza tipo solárium en la planta bajo cubierta.
La comunicación entre las plantas se realiza a través de una escalera del material elegido por los clientes.
| Cliente | Autopromotor |
|---|---|
| Tipología de vivienda | Plurifamiliar adosadas |
| Estado | Finalizado |
| Ubicación | Pg. del Remei, 42 esq C/ Sant Sebastia de Montmajor · Caldes de Montbui |
| Año | 2012-2019 |
| Superfície Construida de la Vivienda | 6 viviendas 215 m2 + 2 viviendas de 160 m2 |
| Piscina | En algunas |
| Calificación Energética | A-B |
