Solar
El proyecto se sitúa sobre un solar esquinero, llano y de geometría rectangular con frente a las calles Torrent de les Flors, 34 y Passeig d’Horta, 14-16, con calificación urbanística “Edificacion aislada. PLURIFAMILIAR”. El terreno está situado en una zona consolidada del pueblo, donde se propone hacer una promoción de 8 casas adosadas compuestas por planta baja, planta primera y planta segunda
Condiciones
Es una parcela llana que encuentra libre de edificación existente y da a la calle por su fachada (norte sur Se plantea la construcción de forma que podamos orientar y abrir los espacios al este, por lo que los jardines, salón comedor y habitaciones disfrutan de luz y sol durante todo el día.
Proyecto
El principal objetivo es construir unas casas de diseño moderno y funcional en una ubicación muy cómoda y tranquila, dando prioridad a la eficiencia energética y atendiendo a las necesidades y preferencias de nuestros clientes.
Las viviendas se proyectan para conseguir las situaciones más óptimas en cuento a orientación, para conseguir la máxima iluminación y ventilación natural posible.
Construcción
En cada vivienda se ha optado por sistemas de climatización distintos, en función de las necesidades de cada cliente, aunque teniendo en cuenta conseguir la máxima eficiencia energética y ahorro posibles.
Las fachadas son de ladrillo cerámico visto de 15 cm de grueso, con cámara de aire, aislamiento térmico y acabado interior con trasdosado de placas de lámina de yeso y estructura metálica
Climatización mediante sistema de aerotemia para suelo radiante y fancoils.
Carpintería exterior de aluminio con rotura de puente térmico sistema de micro ventilación y vidrio con cámara de aire 4-15-6. Las oberturas tienen como protección solar exterior persianas enrollables de aluminio, con el mismo tratamiento y color que el de la carpintería, todas motorizadas.
Instalación de lucernarios y claraboyas en la terraza para conseguir la iluminación natural de la escalera y los baños, proporcionando un gran confort y ahorro.
Funcionamiento
La distribución interior de cada vivienda se ha adaptado al gusto y necesidades de cada cliente.
Tienen en común tener el garaje para dos coches en planta baja con trastero privado.
En la primera planta encontramos el salón comedor y la cocina con salida al jardín, un baño completo y una habitación doble
En la segunda planta tenemos tres habitaciones, 1 de ellas en suite con vestidor y otro baño completo exterior.
La comunicación entre las plantas se realiza a través de una escalera del material elegido por los clientes.
Eficiencia energética
Certificado eficiencia energética A/B
| Cliente | Promoción propia en colaboración con Maheco |
|---|---|
| Tipología de vivienda | 7 casas adosadas con jardín y piscina comunitarias |
| Estado | Entregadas |
| Ubicación | Passeig d’Horta, 24 · Cerdanyola del Vallés |
| Año | 2017 |
| Superficie Parcela | 1.500 m2 |
| Superficie Construida vivienda Tipo A | 1.126,48 m2 |
| Superfície Jardín | 908,46 m2 |
| Piscina | Sí, comunitaria |
| Calificación Energética | B |
