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Casas Sant Joaquim · Cerdanyola del Vallés

Nueva construcción de casas adosadas entre medianeras en régimen de autoconstrucción. Forma parte de un conjunto de tres viviendas con accesos y jardín privados en pleno centro de Cerdanyola del Vallés.

Tienen un emplazamiento excelente, ya que se encuentran a  pocos pasos del principal eje comercial del pueblo y de la renfe, y a la vez goza de tranquilidad, al ser una zona semi-peatonal con poco tráfico rodado.

Muy buena orientación que le permite disfrutar de viviendas muy soleadas y luminosas durante todo el día. 

Te ofrecemos unas viviendas exclusivas con un diseño funcional y te damos la posibilidad de personalizar tu nuevo hogar, eligiendo la distribución y los acabados.

 

Solar

El proyecto se sitúa sobre un solar entre medianeras de geometría rectangular con frente a las calles Sant Joaquim i Pasaje Uralita de Cerdanyola del Vallés. Es un terreno llano, situado en una zona consolidada del pueblo, donde se propone hacer tres viviendas de obra nueva compuestas por planta baja y planta piso.

 

Condiciones

Actualmente existen construcciones antiguas en la parcela que serán derribadas. Se plantea la construcción de forma que podamos orientar y abrir los espacios al este, por lo que los jardines, salón comedor y habitaciones disfrutan de sol.

 

Proyecto

El principal objetivo es construir unas casas de diseño moderno y funcional en una ubicación muy cómoda y céntrica, dando prioridad a la eficiencia energética y atendiendo a las necesidades y preferencias de nuestro cliente.

Las viviendas se proyectan para conseguir las situaciones más óptimas en cuento a orientación, para conseguir la máxima iluminación y ventilación natural posible.

 

Construcción

El proyecto tiene el objetivo de potenciar las ganancias térmicas en invierno y evitarlas en verano para conseguir un consumo energético muy bajo. Para ello, utilizamos para los cerramientos exteriores carpintería de aluminio con rotura de puente térmico y acristalamiento con doble vidrio, formado por un vidrio bajo emisivo hacia el interior de la vivienda y cámara de aire con gas argón, mejorando el coeficiente de transmitancia térmica del vidrio hasta un 40%, evitando condensaciones, efectos de pared fría y con un importante ahorro energético.

 

Funcionamiento

La vivienda se divide en dos zonas claramente diferenciadas por plantas:

En la planta baja encontramos un recibidor que funciona como distribuidor, ya que desde él podemos acceder al garaje (situado en la misma planta), a un baño completo y a la zona de día,  en la que tenemos el salón comedor y la cocina tipo office, ambas estancias con acceso directo al jardín. Desde la escalera accedemos a la zona de noche, en la que encontramos cuatro dormitorios dobles y dos baños completos (uno de ellos en suite).

La comunicación entre las plantas se realiza a través de una escalera del material que elijan los clientes.

 

Eficiencia energética

Para conseguir un bajo consumo de energía, se opta por la instalación de equipos de alta eficiencia y la utilización de energías renovables: se escoge la aerotermia para la producción de A.C.S. y calefacción por suelo radiante, así como refrigeración en verano mediante instalación de fancoils.

Cliente Autopromotor
Tipología de vivienda Plurifamiliar adosadas entre medianeras
Estado En comercialización
Ubicación C/ Sant Joaquim 23 · Cerdanyola del Vallés
Año 2017-2019
Superficie Parcela 479,10 m2
Superfície Construida de la Vivienda 511,30 m2
Superfície Jardín 114,85 m2
Piscina OPCIONAL (no incluida en el precio)
Calificación Energética En fase de proyecto
Precio Casa A VENDIDA
Precio Casa B VENDIDA
Precio Casa C VENDIDA

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