Próxima construcción de casa unifamiliar aislada en régimen de autoconstrucción en una de las zonas residenciales más tranquilas de Cerdanyola del Vallés, en Montflorit.
Muy bien comunicada y situada a escasos metros del parque natural de Collserola, entorno natural con una rica diversidad. Muy cerca de Sant Cugat del Vallés, de la Universidad Autónoma y de los accesos a la AP-7 y C-58.
Solar
El proyecto se sitúa sobre un solar en pendiente y de geometría rectangular con frente a la calle Àngel Guimerà de Cerdanyola del Valés. El terreno está situado en una zona consolidada del pueblo, donde se propone hacer una casa unifamiliar aislada de obra nueva compuesta por planta baja y planta primera.
Condiciones
La parcela se encuentra libre de edificación existente- Se plantea la construcción de forma que podamos orientar y abrir los espacios al este, por lo que los jardines, salón comedor y habitaciones disfrutan de luz y sol durante todo el día.
Proyecto
El principal objetivo es construir unas casas de diseño moderno y funcional en una ubicación muy cómoda y tranquila, dando prioridad a la eficiencia energética y atendiendo a las necesidades y preferencias de nuestro cliente.
Las viviendas se proyectan para conseguir las situaciones más óptimas en cuento a orientación, para conseguir la máxima iluminación y ventilación natural posible.
Construcción
El proyecto tiene el objetivo de potenciar las ganancias térmicas en invierno y evitarlas en verano para conseguir un consumo energético muy bajo. Para ello, utilizamos para los cerramientos exteriores carpintería de aluminio con rotura de puente térmico y acristalamiento con doble vidrio, formado por un vidrio bajo emisivo hacia el interior de la vivienda y cámara de aire con gas argón, mejorando el coeficiente de transmitancia térmica del vidrio hasta un 40%, evitando condensaciones, efectos de pared fría y con un importante ahorro energético.
Funcionamiento
Existen dos propuestas de distribución adaptadas a diferentes supercies construidas y diferentes precios de coste.
La vivienda se divide en dos zonas claramente diferenciadas por plantas:
En la planta baja encontramos un recibidor que funciona como distribuidor, ya que desde él podemos acceder al garaje (situado en la misma planta), a un baño completo y a la zona de día, en la que tenemos el salón comedor y la cocina tipo office, ambas estancias con acceso directo al jardín. Desde la escalera accedemos a la zona de noche, en la que encontramos cuatro dormitorios dobles y dos baños completos (uno de ellos en suite).
La comunicación entre las plantas se realiza a través de una escalera del material que elijan los clientes.
Eficiencia energética
Para conseguir un bajo consumo de energía, se opta por la instalación de equipos de alta eficiencia y la utilización de energías renovables: se escoge la aerotermia para la producción de A.C.S. y calefacción por suelo radiante, así como refrigeración en verano mediante instalación de fancoils.
| Cliente | Autopromotor |
|---|---|
| Tipología de vivienda | Unifamiliar aislada |
| Estado | En comercialización |
| Ubicación | C/ Angel Guimerà, 8 · Cerdanyola del Vallés |
| Año | 2017-2019 |
| Superficie Parcela | 465,00 m2 |
| Superfície Construida de la Vivienda | Opción 1: 209,70 m2 ; Opción 2: 188,60 m2 |
| Piscina | OPCIONAL (no incluida en el precio |
| Calificación Energética | En fase de proyecto |
| Precio | VENDIDA |
