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C/ Torres i Bages 29,31,33 y 35 Cerdanyola del Valles

Basándose en la demanda de nuestros clientes AID PALMES S.L, ha elaborado un anteproyecto para la comercialización de la futura construcción de un conjunto de 2 edificios, uno de 7 viviendas unifamiliares adosadas y un segundo edificio plurifamiliar de 3 viviendas distribuidas en una vivienda por planta, ambos con garaje comunitario distribuido en boxes independiente para cada una de las 10 viviendas, amplios jardines y terrazas privadas.

La propuesta del proyecto de nueva construcción se ha basado en el cumplimiento del Planeamiento vigente del Plan General Metropolitano, aprobado definitivamente el día 14-07-1976 (BOPB-19-07-1976) y las Normas Urbanísticas y Ordenanzas de Edificación del Plan General Metropolitano. La clasificación urbanística del suelo es urbano y según el PGM, la zona de ordenación de la edificación es aislada residencial plurifamiliar en sub-zona 20 a/7, cumpliendo la finca los parámetros urbanísticos mínimos para que se pueda construir con todas las garantías según Certificado de aprovechamiento Urbanístico con fecha de 3 de septiembre de 2019.

Las 7 viviendas unifamiliares adosadas tienen acceso desde  Paseo de Horta al garaje comunitario donde disfrutan cada una de las viviendas de boxe cerrado con capacidad para 2 plazas de garaje, trastero y vestíbulo de acceso a vivienda. Desde calle Torras i Bages se accede al jardín donde se encuentra la planta baja de la vivienda que disfruta de salón-comedor-cocina, baño completo, dormitorio doble y accesos mediante escalera y distribuidor entre plantas. En planta primera se distribuyen los dormitorios, todos dobles y 2 baños completos. En planta segunda se distribuye un espacio polivalente de estudio que da acceso a dos terrazas una orientada a Sur y otra a Norte. 

El edificio plurifamiliar de 3 viviendas se distribuye en tres plantas y se ubica una vivienda por planta. Las 3 viviendas disfrutan de boxe cerrado con capacidad para 2 plazas de coche en garaje comunitario con acceso desde Paseo de Horta. A las viviendas se accede desde la Calle Avenir, 12 mediante espacio común a vestíbulo comunitario que conecta las plantas mediantes escalera comunitaria y ascensor. La vivienda de Planta Baja disfruta del jardín y se distribuye en 4 dormitorios dobles, 2 baños completos, salón-comedor-cocina y distribuidor que une todos los espacios. La vivienda de Planta Primera disfruta de amplia terraza en planta primera y se distribuye en 4 dormitorios dobles, 2 baños completos,  salón-comedor-cocina y distribuidor. La vivienda de Planta Segunda disfruta del uso privativo de la gran terraza comunitaria que se proyecta justo en su forjado superior teniendo acceso a la misma desde los accesos comunitarios y se distribuye en 4 dormitorios dobles, 2 baños completos, salón-comedor-cocina y distribuidor que une todos los espacios.

Cliente Autopromoción
Tipología de vivienda Viviendas unifamiliares adosadas (7 viviendas) y Edicio Plurifamiliar (3 viviendas)
Estado En Comercialización
Ubicación Calle Torres i Bages 29,31,33 y 35 y Calle Avenir 12
Año 2020
Superficie Parcela 1.913,04 m2
Superfície Construida de la Vivienda 2.218,35 m2
Superfície Jardín 1.618,55 m2
Piscina OPCIONAL
Calificación Energética En fase de proyecto ejecutivo
Precio CONSULTAR

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