¿Te imaginas vivir en una de las mejores zonas de Cerdanyola del Vallés, un barrio tranquilo de ciudad jardín, bien comunicado y a poca distancia del centro?
AID PALMES te ofrece una próxima promoción en régimen de autoconstrucción de dos modernas casas pareadas a tres vientos de líneas minimalistas con un diseño práctico y funcional.
Destacan por su exclusiva ubicación en la calle Canarias, 27 en el bonito barrio de Serraparera de Cerdanyola del Vallés, un barrio tranquilo y familiar que se ha convertido en un punto de referencia en cuanto a uno de los destinos predilectos de quienes desean una vida tranquila en una zona residencial sin renunciar a un rápido acceso a Barcelona, además de contar con las mejores conexiones con Renfe, autobuses y autopista y disponer de todos los servicios y equipamientos cercanos (mercados, supermercados, farmacias, parques, equipamientos deportivos y educativos, etc).
Cerdanyola destaca por su proximidad al Parque Natural de Collserola y con las ciudades vecinas de Barcelona y Sant Cugat del Vallés.
Cada casa cuenta con una superficie construida de 150 m2 y una superficie útil de 128,50m2, además de contar con una superficie útil exterior sumando los diferentes espacios de jardín y terrazas de 152,65m2.
La parcela es totalmente plana y está a nivel de calle.
Las viviendas están distribuidas en tres plantas y cuentan con 4 habitaciones (1 suite y 3 dobles ), dos baños completos (1 en suite), un aseo de cortesía, cocina con península abierta al amplio salón-comedor y salida a una preciosa terraza-jardín donde realizar entrañables comidas familiares disfrutando a la vez de su propio jardín y posibilidad de añadir una bonita piscina privada (opcional), además de contar con un amplio garaje para un coche y una moto en un bonito porche de 21,05m2.
La Planta Baja tiene acceso directo a todo el espacio exterior que la bordea, tanto ajardinado como pavimentado que en total suma 110,30m2.
La zona de día se distribuye en recibidor de 3m2, aseo de cortesía de 2,70m2 y un amplio y luminoso salón-comedor-cocina abierta de 38,90m2.
La Planta Primera se distribuye en un vestíbulo de 10,55m2, habitación tipo suite de 11,50m2 con salida a terraza, 2 dormitorios dobles de 8,35 y 8,10m2 (uno de ellos con salida a terraza) y 2 baños completos (1 en suite).
La Planta Segunda dispone de una habitación-estudio-sala polivalente de 17,10m2 m2 con salida a 2 magníficas terrazas solárium de 25,10m2 en total.
El cliente es partícipe desde el primer momento, por ello, te ofrecemos la posibilidad de personalizarlas totalmente, eligiendo tanto la distribución como los colores, tipos de acabados e instalaciones, hasta el último detalle de decoración. Tu casa va a ser única y absolutamente personalizada y adaptada a tus gustos y necesidades. A la hora de proyectar y hacer tu diseño tenemos en cuenta la sostenibilidad, las bajas emisiones a la atmósfera y el ahorro energético.
Gracias al sistema constructivo escogido se garantiza este importante ahorro energético mediante su alto grado de aislamiento térmico, que sumado a las instalaciones previstas de climatización por conductos mediante bomba de calor invertir para frío y calor, compuesta por unidad interior y unidad exterior y agua caliente sanitaria ( A. C. S.) mediante el sistema de aerotermia (sistema de energía renovable que capta calor del aire exterior), las viviendas contarán con un certificado de eficiencia energética A, que es el más eficiente. Asimismo las casas disfrutan de una buena orientación solar al tener la fachada con orientación norte-sur, por lo que disfrutan a la vez de luz y sol, además de contar con una óptima ventilación natural cruzada.
Disponen de unos acabados exclusivos entre los que se encuentran: cocinas de diseño con península y encimeras y aplacados de silestone con electrodomésticos incluidos (vitrocerámica de inducción, horno pirolítico, microondas empotrado, todos de la marca Balay o similar y campana extractora de gran potencia de la marca Pando o similar), baños alicatados con azulejos porcelánicos, con sanitarios Roca o similar, platos de ducha de resina y muebles de la marca Salgar o similar, carpintería interior lacada color blanco con manetas y herrajes de acero inoxidable, carpintería exterior de aluminio con rotura de puente térmico para garantizar un buen aislamiento térmico y acústico y doble acristalamiento formado por un vidrio bajo emisivo hacia el interior de la vivienda y cámara de aire con gas argón, mejorando el coeficiente de transmitancia térmica del vidrio hasta un 40%, evitando condensaciones, efectos de pared fría y con un importante ahorro energético. Balconeras y ventanas con hojas batientes con posición de micro ventilación de la maneta (girándola 45º) para permitir la renovación del aire interior desde los espacios exteriores a los interiores. Persianas de aluminio motorizadas para garantizar un buen aislamiento térmico y acústico, pavimentos mediante parquet laminado quickstep o similar y/o gres porcelánico y para exteriores gres porcelánico antideslizante, 2 video-porteros electrónico en color, jardín acabado con pavimento cerámico y césped artificial, pre-instalación para cargadores de vehículos eléctricos (equipo de carga y cableado no incluido) y existe la posibilidad de instalación de elevador doméstico (no incluido), placas solares (no incluidas), descalcificador de agua, osmosis, chimenea, espejos antivaho, entre otras muchas opciones de personalización que puedas imaginar.
Nuestro sistema de promoción en régimen de autoconstrucción permite además de la total personalización de tu casa, tener un ahorro respecto a otros sistemas de entre el 10 y el 20%.
| Cliente | Autopromoción |
|---|---|
| Tipología de vivienda | Vviendas unifamiliares adosadas (2 viviendas) |
| Estado | En Comercialización |
| Ubicación | Calle Canarias 27 (Cerdanyola del Vallés) |
| Año | 2021 |
| Superfície Construida de la Vivienda | 150 m2 |
| Superfície Jardín | 110 m2 |
| Piscina | OPCIONAL |
| Calificación Energética | En fase de proyecto ejecutivo |
| Precio | CONSULTAR |
